Банки Финансы

Эксперты журнала «Загородное обозрение Салон Загородной недвижимости» проанализировали 642 частных дома, которые сдаются в краткосрочную аренду в Ленобласти и выяснили, во сколько обойдётся аренда дома на выходные или праздники.

В середине ноября 2021 года на рынке краткосрочной аренды загородных домов Ленобласти экспонируется 642 объекта. Основной объём предложения приходится на сегмент с величиной ставки за сутки до 5 тыс. рублей. В этой категории представлено 224 объекта. Меньше всего предложений сейчас зафиксировано в сегменте со ставками выше 30 тыс. рублей за сутки. Здесь представлено всего 18 объектов.

Средняя ставка за сутки проживания в загородных домах 47 региона на сегодня составляет 10,6 тыс. рублей. При этом средняя величина залога, который хозяева запрашивают у арендаторов в регионе, составляет 8,79 тыс. рублей.

По наблюдениям экспертов журнала «Загородное обозрение Салон загородной недвижимости», соотношение размера залога и суточной ставки различается от более дешёвого сегмента к дорогому. Так, в сегменте ставок до 5 тыс. рублей за сутки размер залога превышает среднюю суточную ставку почти на 32%.

В сегменте объектов со ставками от 5 до 10 тыс. рублей средний размер залога составляет 7,87 тыс. рублей, а средняя ставка составляет 7,96 тыс. руб. в сутки. В сегменте объектов со ставками от 10 до 30 тыс. рублей размер средней ставки превышает суточный залог в среднем  на 3,24 тыс. рублей.

В наиболее роскошном сегменте со ставками более 30 тыс. рублей разница между средней ставкой и средней величиной залога составляет 26 тыс. рублей. Так, средняя ставка в этом сегменте составляет 56 тыс. рублей, а средний залог – 30 тыс. руб.

Также интересной деталью является то, что самая большая площадь придомовых участков зафиксирована в сегменте объектов со ставками до 5 тыс. рублей в сутки. Здесь средняя площадь земельного участка составляет 38 соток.

Согласно расчётам, средний бюджет аренды за проведение 10 суток в частном доме, например, с 31 декабря 2021 года по 9 января 2022 года, составит 106 тыс. рублей за аренду. Также в этот бюджет стоит включить около 30 тыс. рублей залога.

Источник: bsn.ru