Банки Финансы

По данным аналитиков Rusland SP, в 2 квартале 2021 года под жилищное строительство в Петербурге приобрели 67,72 га, что в 4 раза превосходит результаты аналогичного периода прошлого года. А по итогам первого полугодия девелоперы приобрели 256,32 га, что составляет 82% от общего объёма сделок за весь 2020 год. При этом эксперты прогнозируют неизбежное замедление рынка, связанное с дефицитом предложений участков с подготовленной документацией.

По итогам второго квартала объём сделок с землёй под строительство жилья составил 67,72 га, а общая сумма сделок – более 23 млрд рублей. Во втором квартале 2020 года застройщики купили в 4 раза меньше участков – 13,46 га, а за аналогичный период 2019 года – в 13 раз меньше (5,1 га). По итогам 2020 года совокупный объём приобретений на земельном рынке составил 312,38 га. Таким образом, только за первое полугодие 2021 года застройщики уже приобрели более 80% от общего объёма за весь прошлый год.

«Мы видим, что объём приобретений земли продолжает стремительно расти уже второй год подряд, а спрос на квартиры сохраняется на стабильно высоком уровне, – комментирует Андрей Бойков, управляющий партнёр Rusland SP. – При этом практически все проекты с РНС на сегодняшний день уже выкуплены, и как такового «готового продукта» на рынке почти не осталось. Поэтому многие компании начинают рассматривать покупку «сырых» участков без документации, которые требуют более длительного аудита и дополнительного времени на их подготовку: корректировку зоны и т.д. В связи с этим динамика сделок в ближайшее время может замедлиться».

«Мы также отмечает, что на фоне дефицита земли и роста цен продаж в отдалённых районах города, увеличился спрос на участки за КАД, проекты в которых снова стали экономически привлекательными. – комментирует Андрей Бойков. – Показательный пример в данном случае – сделка «Группы Эталон» в Пушкинском районе».

Источник: bsn.ru