Во втором квартале 2021 года петербургские апараменты подорожали почти на 18%
По данным аналитиков компании Maris в ассоциации с CBRE, на июль 2021 года количество введенных в эксплуатацию комплексов апартаментов в Петербурге и Ленобласти насчитывает 55 проектов на 20,399 тыс. юнитов, что составляет 1,079 млн кв. м.
Всего в 1 полугодии в эксплуатацию были введены 7 комплексов апартаментов. В общей сложности рынок пополнился 1,272 тыс. юнитами.
До конца 2021 года в эксплуатацию планируется ввести 6,163 тыс. юнита в 14 комплексах. Однако с большой долей вероятности, сроки ввода некоторых проектов будут перенесены на 2022 год.
Основным конкурентом апартаментов в текущих условиях выступает рынок гостиничной недвижимости. И с ростом числа сервисных апартаментов данная конкуренция лишь обостряется. Так, к 2022 году число сервисных апартаментов составит почти треть валового номерного фонда классифицированных коллективных средств размещения Санкт-Петербурга.
Основной спрос ориентирован на сервисные апартаменты. На сегодня апартаменты оттягивают на себя часть спроса из гостиниц и квартир, арендуемых у частных лиц. Наибольшим спросом традиционно пользуются студии и однокомнатные апартаменты, наименьшим – многокомнатные (4 и более).
За январь-июнь 2021 в Санкт-Петербурге было продано 2,444 тыс. апартаментов, что на 13,8% больше по сравнению с аналогичным периодом 2020, когда было реализовано 2,148 тыс. юнитов.
Рост средней цены за 2 квартал 2021 составил +17,9% (по отношению к 1 кварталу текущего года). Во 2 полугодии 2021 эксперты прогнозируют менее интенсивный рост стоимости апартаментов в пределах 7%-10% в квартал.
Источник: