Банки Финансы

В первом квартале 2021 года на рынок Петербурга и пригородной зоны вышло 46 объектов жилой недвижимости площадью более 1,1 млн кв. м, из них — 15 новых проектов, сообщают аналитики консалтинговый центр «Петербургская недвижимость».

 «Таким образом, сохраняется позитивная тенденция третьего и четвертого кварталов 2020 года, а именно активизация застройщиков по выводу на рынок новых проектов и очередей. По сравнению с первым кварталом прошлого года текущий квартал демонстрирует увеличение объема нового предложения более чем в два раза. При этом на рынок вышли не только объекты массового спроса, но также были открыты продажи в двух объектах элитного сегмента и в трех проектах бизнес-класса»,— рассказала Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская недвижимость».

Сейчас объём предложения составляет около 3,3 млн кв.м – это меньше уровня прошлых лет (примерно 4 млн кв.м). В первом квартале продано 860 000 кв.м – на 16% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, и на 25% меньше, чем в четвёртом квартале 2020-го.

Эксперты отмечают, помимо сохранения интереса застройщиков к обжитым городским локациям, также и активизацию девелоперов на более удаленных городских территориях возле КАД и в пригородах. Если по итогам 2020 года только 20% от объема нового предложения пришлось на пригородную зону, то в первом квартале 2021 года — уже 30%. Речь идет о проектах в следующих локациях: Бугры-Мурино, Гатчина, Новоселье, Новосаратовка, Янино, Сертолово.

«На фоне продолжающегося роста цен пригород рассматривается как альтернатива более дорогому жилью в популярных петербургских локациях. Несмотря на то, что новые проекты демонстрируют относительно высокие стартовые цены, средняя цена пригородного “квадрата” в любом случае будет заметно ниже, чем городского. Мы ожидаем дальнейшего развития удаленных городских локаций и пригородных зон, но тех, которые обладают достаточной инфраструктурой, чтобы заинтересовать девелоперов»,— добавил эксперт.

Источник: bsn.ru