Спрос на новостройки снижается

За два года количество продаж по ДДУ в Петербурге сократилось в полтора раза. С января по июль застройщики заключили 44 365 договоров. За тот же период 2019-го было подписано 65 548 сделок. В Ленобласти – та же ситуация: 17 986 долевых договоров за семь месяцев в 2019-м, 11 642 – в этом году, пишет NSP.ru.

При этом выручку у застройщиков растет. По данным сервиса DataFlat.ru, за июль 2019-го застройщики региона (Петербург плюс Ленобласть) выручили 34,6 млрд рублей, за июль 2021-го – около 49 млрд. Здесь конечно нельзя не отметить, что изменилась себестоимость строительства: дополнительные затраты на проектное финансирование, нехватка рабочей силы, резкое подорожание стройматериалов.

Спрос на новостройки подстегнула и льготная ипотека, оперативно введённая правительством в мае 2020-го. Поначалу – в первые несколько месяцев – субсидированные ставки действительно работали на уменьшение регулярных платежей. Но уже к концу осени 2020-го в регионах с активным первичным рынком, включая Петербург и Ленобласть, вся выгода была «съедена» ростом цен. В городских спальных районах цены за год (с июля 2020-го по июль 2021-го) увеличились на 46,5%, во Всеволожском районе ЛО – на 34,2%.

Источник: bsn.ru

Добавить комментарий