Петербургские застройщики отказываются от крупных проектов на периферии
Интерес покупателей к квартирам, расположенным на периферии, снижается из–за недостатка инфраструктурных объектов. Покупатели предпочитают покупать жилье в уже сформировавшихся районах, пишет «Деловой Петербург».
Застройщики постепенно отказываются от масштабных проектов за КАД, при этом уже реализуемые крупные проекты постепенно близятся к завершению и распродаются.
В открытом предложении на земельном рынке петербургской агломерации сейчас представлено около 20 участков под строительство значительного объема (свыше 500 тыс. м2) жилья, подсчитали в консалтинговом центре "Петербургская недвижимость". Причем большая часть из них находится за пределами КАД — во Всеволожском районе (Новосаратовка, Мурино, Лаврики) и Ломоносовском (Лаголово). В административных границах города крупноземельное предложение сосредоточено на юге Петербурга — в Колпино, а также в Пушкинском районе (Шушары, Ленсоветовский).
В околоцентральных локациях Петербурга количество крупных пятен для жилого строительства год за годом сокращается, однако все еще имеется потенциал появления проектов редевелопмента. По данным Colliers International, предложение проектов комфорт– и бизнес–класса сконцентрировано в локации у метро "Черная речка", в Адмиралтейском районе, Московском, Невском и Василеостровском.
Старт любого крупного проекта требует от компании–девелопера серьезного экономического анализа — необходимо досконально просчитать все затраты на прокладку инженерных коммуникаций, строительство дорог и т. д. И быть готовым к тому, что на старте придется вложить очень много. В силу этого строительство нового объекта–миллионника рассматривают для себя только самые крупные компании.
Источник: