Объём инвестиций в коммерческую недвижимость Петербурга будет увеличиваться

По данным Knight Frank St Petersburg, объем инвестиций в Санкт-Петербурге в коммерческую недвижимость согласно предварительным итогам девяти месяцев 2021 года достиг 86 млрд рублей, увеличившись в 3,3 раза по сравнению с аналогичным периодом 2020 года.

Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg: «Больше года жилой рынок находился в дефицитном предложении, поскольку меры господдержки простимулировали спрос на жилье со стороны населения. Это подстегнуло девелоперов к активному наращиванию земельных банков под жилое строительство, поэтому инвестиции в землю заняли львиную долю всех сделок. В денежном выражении инвестиции в площадки под девелопмент увеличились в 4 раза, до 70 млрд рублей.

Сегменты коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга за последние 9 месяцев показывали разнонаправленные тенденции: торговая недвижимость, попав в ситуацию ограничений, стала непрогнозируема с точки зрения будущего денежного потока, поэтому инвесторы не вкладывались в нее.

Инвестиции в складскую недвижимость сократились в начале года по причине резкого увеличения себестоимости строительства складов, но с повышением арендных ставок сегмент получил новый импульс для развития и почти догнал инвестиционные показатели прошлого года (5,1 млрд рублей vs 5,7 млрд рублей).

Что касается офисной недвижимости, то в этом году инвестиции в нее увеличились с 2 млрд рублей до 9,6 млрд рублей, весомый вклад в результат внесли крупные сделки, например, продажа БЦ «Технополис».

В дальнейшем объём инвестиций в коммерческую недвижимость будет увеличиваться благодаря привлечению частных инвесторов через розничные финансовые инструменты и желанию инвесторов диверсифицировать свои активы».

Источник: bsn.ru

Добавить комментарий