Количество апартаментов на рынке Петербурга сократилось на 36% за год
По данным Knight Frank St Petersburg в январе-марте 2021 года на рынке апартаментов Санкт-Петербурга экспонировалось 5,1 тыс. номеров (совокупная площадь – 176 тыс. кв. метров). За квартал их количество выросло на 3%. Причиной увеличения предложения стал старт продаж апартаментов в новых объектах: апарт-отель «IZZZI на Владимирской» (Orange Group), комплекс «Морская Ривьера» («Сенатор»), «Петровская 5» в Кронштадте («Расспроф») — эти проекты предполагают реконструкцию исторических зданий. За год количество апартаментов сократилось на 36%.
За первые три месяца года было приобретено около 1,1 тыс. сервисных апартаментов. Относительно предыдущего квартала объём продаж сократился на 33%, что связано с меньшей активностью покупателей в начале года и повышением цен на все типы апартаментов. Основное снижение спроса было отмечено в сегментах сервисных и элитных апартаментов.
Наиболее представленным на рынке Санкт-Петербурга сегментом остаются сервисные апартаменты, их доля в общей структуре предложения составляет более 80%. Основное предложение сервисных апартаментов сосредоточено в Выборгском (26%), Невском (25%) и Московском (20%) районах.
В первом квартале были сданы два объекта сервисных апартаментов и оба в Московском районе – ARTSTUDIO Moskovsky и М97. Средняя цена на сервисные апартаменты достигла исторического максимума и составила 195 тыс. руб./м2, увеличившись на 9% за квартал. Основное удорожание было зафиксировано среди рекреационных апартаментов (190 тыс. руб./м2; +11%), что обусловлено появлением на рынке нового проекта на берегу Финского залива в Зеленогорске.
Светлана Московченко, руководитель отдела исследований St Petersburg: «Несмотря на высокие цены на апартаменты, они все же продолжают пользоваться спросом. Условием дальнейшего развития отрасли послужит снятие карантинных ограничений, восстановление туристической отрасли, сниженные ставки по ипотеке, а также отложенный спрос и ожидания изменений в законодательстве. Более четкие и понятные правила функционирования отрасли станут дополнительным импульсом для ее развития».
Источник: