Год до сдачи: в продаже осталось менее 500 апартаментов VALO
Продажи юнитов в комплексе апарт-отелей VALO, который застройщик ООО «ГАЛС» реализует напротив ст. м. «Бухарестская» в Санкт-Петербурге, вышли на финишную прямую: на начало сентября 2021 года в продаже остается не более 13%, или 475 апартаментов.
Напомним, комплекс апарт-отелей VALO возводится в локальном деловом центре Фрунзенского района Санкт-Петербурга (ул. Салова, 61 – 1 минута от ст. м. «Бухаресткая») и включает три очереди строительства на 3655 апартаментов. Первая и вторая очередь на 1575 номеров сданы в 2019 году и успешно работают как апарт-отель в составе отеля VALO Hotel City 3* и 4* с марта 2020 года. Третья очередь на 2080 юнитов, в составе которой возводится четыре апарт-отеля различных гостиничных форматов уровня 4* и подземный паркинг на 270 мест, будет сдана в сентябре 2022 года.
На сегодня в продаже остаются 475 апартаментов. Во втором корпусе на 320 номеров, где будет открыт апарт-отель Mercure Saint Petersburg 4* (входит в международный гостиничный бренд Accor), продано уже 51% от всего объема юнитов. Продажи в третьем корпусе, где откроется апарт-отель для деловой аудитории VALO Business 4*, завершены на 92%. Инновационный формат апарт-отеля VALO Digital Apart 4* также интересен инвесторам – продано более 77%. Наконец, в пятом корпусе, где откроется стильный отель VALO Affordable Luxury 4*, реализовано 72% номеров.
«У нас значительно увеличилась доля региональных продаж. Если в 2017 году она составляла всего 22%, в прошлом году в это время она достигла 48%, то сейчас — 50% от общей доли продаж составляют региональные сделки. При этом около 35% из общей доли региональных инвесторов первого полугодия 2021 года – покупатели из Москвы. Заметен тренд на то, что московские инвесторы предпочитают вкладывать в апарт-отель Mercure. В целом, инвесторов из других городов привлекает возможность получения стабильного и пассивного дохода вообще без личного участия. Второй фактор – опция дистанционной сделки, которая не требует личного присутствия покупателя.
Из других тенденций стоит отметить рост средней цены – за первое полугодие 2021 года стоимость квадратных метров выросла на 19%. А за все время продаж цены практически удвоились (приросли на 98%)», – отметила Марина Сторожева, директор по продажам комплекса апарт-отелей VALO.
Проектное финансирование строительства третьей очереди комплекса апарт-отелей VALO осуществляет ПАО «Сбербанк». Кредитная линия в размере 2,6 млрд рублей была открыта застройщику ООО «ГАЛС» в ноябре 2020 года.
Источник: