Эксперты подвели итоги первого квартала на рынке новостроек Петербурга и Ленобласти

По данным аналитиков bnMAP.pro в Санкт-Петербурге спрос в I квартале 2021 снизился и по отношению к предыдущему (-15,2%), и к 2019 году (-19,6%), составив 12,8 тыс. сделок.

В  Ленинградской области динамика разнонаправленная: по сравнению с 2019 годом сокращение спроса свыше 25%, а вот по сравнению с прошлым годом – рост в 16,5%.

Те же тенденции наблюдаются и по динамике общей площади лотов в сделках. В Санкт-Петербурге продолжается снижение: в I кв. 2021 реализовано 0,55 млн кв. м, что на 14,5% ниже I кв. 2020 и на 17,7% меньше результатов в 2019 году. В Ленобласти реализовали 0,17 млн кв. м – почти на треть больше, чем в 2020-м, но почти на 16% меньше, чем в I кв. 2019-го.

Средняя площадь лота в сделках заметно увеличилась только в Ленобласти: до 41,7 кв. метра (+8,7% к прошлому году). В Петербурге изменения несущественные – на уровне 0,7%.

Общий бюджет сделок по итогам квартала составил 81 млрд руб. в Петербурге и 17 млрд руб. – в Ленобласти. И если в столице региона застройщики за истекший год увеличили выручку лишь на 9,8%, то в области – сразу на 60,5%.

Динамика роста цены в Петербурге и в Ленобласти оказалась синхронной: чуть более 27% выросла средняя цена 1 кв. метра по сравнению с I кв. 2020. А вот средний бюджет сделки заметнее вырос в Ленобласти: +39,3% за год, до 4,3 млн руб. В Петербурге рост бюджета покупки – 27,7%, до 6,5 млн руб.

Самыми востребованными по площади лотоми в регионе оказались квартры от 20 до 25 кв. м и от 30 до 40 кв. м.

Наибольшее число сделок сзафиксировано в бюджете от 4 до 7 млн руб. в Санкт-Петербурге и от 3 до 6 млн руб. – в Ленинградской области.

Доля ипотеки по итогам квартала превысила 70% в СПб и 72% — в Ленобласти. Самый востребованный срок кредитования – 20 лет.

В числе лидеров-залогодержателей по региону: Сбербанк, ВТБ и Банк Санкт-Петербург.

Источник: bsn.ru

Добавить комментарий