Эксперты объяснили, при каком условии новостройки могут подешеветь
Цены на строящееся жильё в России могут начать снижаться во второй половине 2021 года — после окончания или сокращения программы льготной ипотеки. Так считают аналитики портала «Мир квартир», пишет «Лента.ру».
«Рост цен остановится, видимо, с ограничением, а во многих регионах — и прекращением программы ипотеки с господдержкой. Однако до 1 июля ещё есть время для тех, кто хочет вскочить в последний вагон, и можно предположить, что на волне этого спроса новостройки продолжат дорожать. Во второй же половине года рынок может ждать спад и спроса, и цен», — рассуждают эксперты.
В первом квартале этого года новостройки продолжили дорожать по всей стране. Стоимость квадратного метра в среднем увеличилась на 5% и достигла 74 тысяч ₽. В Москве, по данным портала «Мир квартир», цена квадрата составила 271,9 тысячи ₽, в Московской области — 118,2 тысячи ₽, в Санкт-Петербурге — 160 тысяч ₽.
Программа льготной ипотеки была введена год назад как мера поддержки граждан и экономики в пандемию. Она предполагает ставку 6,5% на ипотеку в новостройках, первоначальный взнос — от 15%, максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области — 12 млн ₽, в остальных регионах — 6 млн ₽. Такие условия действуют до июля, однако президент России уже поручил правительству и Центробанку продлить льготную ипотеку. Сейчас обсуждается на каких условиях и в каких регионах программа поддержки продолжит действовать.
За последний год новостройки в крупных городах — Москве, Санкт-Петербурге, Сочи, Краснодаре, Самаре, Екатеринбурге — подорожали на 18-27%. Одновременно ипотечные ставки опустились до рекордно низких уровней — 5,86% на первичном рынке и 7,97% на вторичном. Дальнейшего снижения не будет, поскольку ЦБ в марте повысил ключевую ставку. При этом резкого роста ставок эксперты тоже не прогнозируют.
Узнать актуальные условия по ипотеке
Автор:
Юлия Кармакова
Источник: