Эксперт объяснил, когда невыгодно рефинансировать ипотеку
Процедура рефинансирования выгодна, когда выплачено менее половины кредита, объяснила агентству «Прайм» управляющий директор компании «Метриум» Надежда Коркка.
Если уже выплачен основной объём процентов по ипотеке, то рефинансирование не снизит нагрузку, а лишь станет новым кредитом с новыми процентами, отметила эксперт.
В большинстве банко ипотека гасится аннуитетными платежами — они одинаковы по сумме и состоят из двух частей: первая направляется на выплаты по процентам, вторая — непосредственно на погашение долга. «В начале срока заемщик выплачивает больше проценты, однако затем доли сближаются и к концу ипотеки большая часть средств идет на оплату задолженности», — объяснила Надежда Коркка.
До конца июня в России действует льготная ипотечная программа. По ней можно взять кредит на покупку новостройки под 6,5% и ниже. С июля ставки вырастут минимум на 0,5%, а максимальный размер ипотеки во всех регионах уменьшится до 3 миллионов ₽. Сейчас под льготный процент выдают до 12 миллионов ₽ в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в остальных регионах максимум — 6 миллионов ₽.
Узнать ставки по ипотеке в калькуляторе Сравни.ру
Автор: Юлия Кармакова
Источник: