Аналитики назвали районы Москвы, в которых выгоднее всего сдавать жильё
Прибыльнее всего в столице сдавать квартиры в поселениях Новой Москвы Марушкинское и Воскресенское, наименее выгодно — в Тверском районе, подсчитали аналитики портала «Мир квартир».
Для расчётов специалисты взяли средние арендные ставки по районам, вычислили, сколько получает собственник, если сдаёт квартиру круглый год. Эту цифру сравнили со средними ценами квартир на вторичном рынке.
Получилось, что в Марушкинском и Воскресенском доходность жилья при сдаче в аренду составляет 6% годовых, а окупаемость — 16,7 года. Немного уступают поселения Новофёдоровское с доходностью 5,9% годовых, Кокошкино — 5,6%, Кленовское — 5,5% и Михайлово-Ярцевское — 5,3%. Все они вошли в десятку самых доходных.
Из районов «старой Москвы» лучшими для сдачи в аренду являются Молжаниновский — доходность 5,7%, Обручевский — 5,7%, Рязанский — 5,4%, а также Ново-Переделкино — 5,3%. У них период окупаемости квартир не превышает 19 лет.
В рейтинге самых низкодоходных районов первые шесть мест занимают наиболее дорогие локации в центре: Тверской — с доходностью 2,2%, Хамовники — 2,4%, Якиманка — 2,4%, Арбат — 2,4%, Замоскворечье — 3,1% и Мещанский — 3,3%. Замыкают топ-10 Покровское-Стрешнево, Сокольники, Котловка и Коптево.
Срок окупаемости квартир в Тверском, Хамовниках, Якиманке и Арбате при постоянной сдаче в аренду составит более 40 лет. При этом средний по Москве срок — около 27 лет.
Автор: Юлия Кармакова
Источник: